Milloin on oikea aika uusia sadevesijärjestelmät?
Toimiva hulevesien hallinta suojaa talon perustuksia
Sadevesijärjestelmän uusiminen on ajankohtaista, kun vedet eivät enää ohjaudu hallitusti pois rakennuksen läheisyydestä. Toimiva hulevesien hallinta suojaa talon perustuksia ja estää kosteusvaurioita. Moni kiinteistönomistaja huomaa ongelman vasta, kun kellari on jo märkä tai sokkeli vaurioitunut. Tässä artikkelissa käymme läpi merkit, jotka kertovat uusimistarpeesta, ja annamme vinkit saneerauksen suunnitteluun.
Uusimisen merkit
Sadevesijärjestelmä vaatii huomiota, kun rännit vuotavat, vesi lammikoituu sokkelin viereen tai kellari tuntuu kostealta sateiden jälkeen. Vanhat betoniset sadevesikaivot voivat olla halkeilleet tai tukossa vuosikymmenten aikana kertyneen lietteen vuoksi. Syöpyneet metalliputket päästävät vettä vääriin paikkoihin, jolloin kosteus pääsee perustusten läheisyyteen. Näkyvät ongelmat ovat usein merkki laajemmasta korjaustarpeesta, joka kannattaa selvittää ennen kuin vauriot etenevät.
Järjestelmän ikä ja materiaalit
Vanhoissa kiinteistöissä sadevesiputket voivat olla betonia tai valurautaa, joiden käyttöikä on rajallinen. Betoniputket halkeilevat roudan vaikutuksesta, ja valurautaputket ruostuvat sisältäpäin. Nykyaikaiset muoviputket kestävät huomattavasti pidempään eivätkä ole alttiita korroosiolle. Jos kiinteistö on rakennettu ennen 1980-lukua eikä järjestelmää ole uusittu, tarkastus on paikallaan.
Putkistokuvaus paljastaa putkien todellisen kunnon ja auttaa kohdentamaan korjaukset oikein.
Yhdistäminen muihin saneeraustöihin
Sadevesijärjestelmän uusiminen kannattaa yhdistää
salaojaremonttiin tai pihan saneeraukseen. Kun maa kaivetaan joka tapauksessa auki, lisäkustannus sadevesiputkien uusimisesta on kohtuullinen verrattuna erilliseen urakkaan. Kokonaisvaltainen lähestymistapa säästää rahaa ja minimoi häiriön pihan käytölle. Samalla voidaan tarkistaa tonttivesijohdon ja viemärin kunto ja uusia nekin tarvittaessa. Näin kaikki maanalaiset järjestelmät saadaan kerralla kuntoon.
Paras ajankohta töille
Sadevesijärjestelmän uusiminen onnistuu parhaiten keväällä tai alkusyksystä, kun maa ei ole jäässä eikä liian märkä. Keskikesän kuiva kausi on ihanteellinen kaivutöille, sillä kuiva maa on helpompi käsitellä ja työmaa pysyy siistinä. Talvella maanrakennustyöt ovat mahdollisia mutta kalliimpia roudan vuoksi. Varaa aikaa suunnitteluun ja tarjousten vertailuun ennen sesonkia, jotta työt pääsevät käyntiin heti olosuhteiden salliessa.
Mitä uusiminen sisältää
Tyypillinen sadevesijärjestelmän saneeraus sisältää vanhojen putkien poiston, uusien muoviputkien asennuksen, kaivojen uusimisen ja pintarakenteiden palauttamisen. Uudet putket mitoitetaan vastaamaan nykyajan vaatimuksia, sillä rankkasateet ovat yleistyneet ja vesimäärät kasvaneet. Samassa yhteydessä voidaan tarkistaa rännien kunto ja tehdä tarvittavat korjaukset. Myös rännikaivojen sijainti optimoidaan niin, että vedet ohjautuvat tehokkaasti pois rakennuksen luota. Tasarakennus hoitaa koko projektin avaimet käteen -periaatteella suunnittelusta loppudokumentointiin.
Epäiletkö sadevesijärjestelmän kuntoa?
Pyydä ilmainen arviokäynti.
